Лекции - 15 - Рынок земли. Виды рент.
текст песни
15
0 человек. считает текст песни верным
0 человек считают текст песни неверным
Лекции - 15 - Рынок земли. Виды рент. - оригинальный текст песни, перевод, видео
- Текст
- Перевод
15. Рынок земли. Виды рент.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля — важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества.
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее, земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения.
Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.
В-третьих, вследствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов. Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, т. к. отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды, они получают стабильный доход, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли.
Земельный рынок формирует условия, стимулирующие эффективное использование земли, и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка, если он не функционирует эффективно.
Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение недостатков рынка — важнейшая задача государства. Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре — это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора.
Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.
Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты, необходимо определить некоторые категории, без которых анализ этого вида доходов был бы затруднителен.
Землевладение есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.
Землепользование — это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании — это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.
Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Экономисты использу
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля — важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества.
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее, земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения.
Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.
В-третьих, вследствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов. Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, т. к. отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды, они получают стабильный доход, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли.
Земельный рынок формирует условия, стимулирующие эффективное использование земли, и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка, если он не функционирует эффективно.
Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение недостатков рынка — важнейшая задача государства. Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре — это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора.
Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.
Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты, необходимо определить некоторые категории, без которых анализ этого вида доходов был бы затруднителен.
Землевладение есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.
Землепользование — это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании — это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.
Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Экономисты использу
15. Earth market. Types of RENT.
The Earth market is an integral part of the economy of any developed state. Earth is the most important resource that occupies an exceptional place in the life and activities of any society.
The Earth market has a number of specific features. Firstly, the Earth is a free gift of nature, which allows us to talk about the irrational nature of its value. However, the Earth is an object of sale; Land rental relations are associated with it.
Secondly, depending on certain natural-climatic conditions, as well as the location of land plots, the latter are divided into the best, middle and worst. The basis of such a division is the natural fertility of the soil, on which the productivity of the Earth depends. But it can be improved as a result of additional investments in it of labor and capital. This improved soil fertility is called economic. An increase in the economic fertility of the soil is practically possible in any areas. However, it has certain boundaries associated with the well -known law of decreasing soil fertility, when, with the established technology of land cultivation, each subsequent unit of cost provides less and lower returns.
Thirdly, due to the fixation of the area of land by nature, the proposal of the earth is characterized on a public scale perfect inelasticity, although for a particular land user the situation is different: the supply of land has a certain elasticity, since the user has the opportunity to increase the land area at the expense of competitors. The limited supply of land resources is enhanced by the assimilation of the Earth into private property. In the conditions of the market, land owners are very reluctant to sell their land plots, since giving preference to renting land in the form of rent, they receive a stable income, which is why every certain moment is sold only a small part of the land fund, this is the fundamental feature of the land market .
The land market forms the conditions that stimulate the effective use of the land, and forces individual subjects to abandon part of the Earth or the entire plot, if it does not function effectively.
However, the Earth market is far from perfection and is not a guarantor of stability. The replenishment of market defects is the most important task of the state. The state is obliged, first of all, to create conditions for protecting the rights of land ownership, compliance by the subjects of its contractual obligations, purposeful and reasonable use of the country's land fund, while the state policy should be based on a combination of the interests of all business entities of the agrarian sector. Any state management system should be based on a land cadastre - this is an officially compiled, systematic set of information regarding the country's land fund. Obviously, outside the state of the Bank of Earth data, it is impossible to resolve the problems of the agricultural sector.
By the land market, it should be understood not only the purchase and sale of land, but also the provision of it for rent, as well as the entire market of agricultural products, in which the ratio of land ownership is realized in one form or another.
Before contacting land rent, it is necessary to determine some categories without which the analysis of this type of income would be difficult.
Land tenure is the recognition of the right of an individual or legal entity on a certain plot of land on historically established grounds, most often the land ownership is meant by land ownership.
Earth use is the use of land in the manner prescribed by the custom or law. The Earth user is not necessarily its owner. In the usual sense, this is a tenant. In the real economic life of the subjects of land ownership and land use, different faces often personify.
Rent is regularly received income from capital, property or land that does not require entrepreneurial activity. Economists are used
The Earth market is an integral part of the economy of any developed state. Earth is the most important resource that occupies an exceptional place in the life and activities of any society.
The Earth market has a number of specific features. Firstly, the Earth is a free gift of nature, which allows us to talk about the irrational nature of its value. However, the Earth is an object of sale; Land rental relations are associated with it.
Secondly, depending on certain natural-climatic conditions, as well as the location of land plots, the latter are divided into the best, middle and worst. The basis of such a division is the natural fertility of the soil, on which the productivity of the Earth depends. But it can be improved as a result of additional investments in it of labor and capital. This improved soil fertility is called economic. An increase in the economic fertility of the soil is practically possible in any areas. However, it has certain boundaries associated with the well -known law of decreasing soil fertility, when, with the established technology of land cultivation, each subsequent unit of cost provides less and lower returns.
Thirdly, due to the fixation of the area of land by nature, the proposal of the earth is characterized on a public scale perfect inelasticity, although for a particular land user the situation is different: the supply of land has a certain elasticity, since the user has the opportunity to increase the land area at the expense of competitors. The limited supply of land resources is enhanced by the assimilation of the Earth into private property. In the conditions of the market, land owners are very reluctant to sell their land plots, since giving preference to renting land in the form of rent, they receive a stable income, which is why every certain moment is sold only a small part of the land fund, this is the fundamental feature of the land market .
The land market forms the conditions that stimulate the effective use of the land, and forces individual subjects to abandon part of the Earth or the entire plot, if it does not function effectively.
However, the Earth market is far from perfection and is not a guarantor of stability. The replenishment of market defects is the most important task of the state. The state is obliged, first of all, to create conditions for protecting the rights of land ownership, compliance by the subjects of its contractual obligations, purposeful and reasonable use of the country's land fund, while the state policy should be based on a combination of the interests of all business entities of the agrarian sector. Any state management system should be based on a land cadastre - this is an officially compiled, systematic set of information regarding the country's land fund. Obviously, outside the state of the Bank of Earth data, it is impossible to resolve the problems of the agricultural sector.
By the land market, it should be understood not only the purchase and sale of land, but also the provision of it for rent, as well as the entire market of agricultural products, in which the ratio of land ownership is realized in one form or another.
Before contacting land rent, it is necessary to determine some categories without which the analysis of this type of income would be difficult.
Land tenure is the recognition of the right of an individual or legal entity on a certain plot of land on historically established grounds, most often the land ownership is meant by land ownership.
Earth use is the use of land in the manner prescribed by the custom or law. The Earth user is not necessarily its owner. In the usual sense, this is a tenant. In the real economic life of the subjects of land ownership and land use, different faces often personify.
Rent is regularly received income from capital, property or land that does not require entrepreneurial activity. Economists are used
Другие песни исполнителя: